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物业管理

物管知识

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业委会选聘物业 业主起诉违法被驳回

2018/6/20

小区业委会根据小区管理规约和业主大会议事规则,与小区物业续签物业服务合同。而5名小区业主认为业委会与物业存在利益输送关系,诉至法院要求确认双方合同无效。日前,海淀法院驳回了业主的诉讼请求。 起诉业委会违法选物业 业主诉称,业委会作为小区业主大会的执行机构,自成立至今,从未按照相关规定履行职责,在未按照法律规定召开业主大会并获得授权的情况下,擅自决定包括选聘连续数年亏损的物业管理连线老虎机,采用对...

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物业连线老虎机告业主追讨7年前物业费 超过诉讼时效被驳回

2018/5/15

在一起物业合同纠纷中,物业连线老虎机认为业主张某未支付2009年1月至2010年10月期间的一笔物业费,于是诉至法院。日前,南通市崇川法院作出一审判决,认为此前此后张某的物业费均已结清,故应推定这期间的物业费也已付清,并且物业主张的这笔物业费具有独立性,已超过诉讼时效,依法驳回物业的诉请。 2006年10月,张某向南通新世界开发连线老虎机买了一套住房,并与该连线老虎机签了前期物业服务合同,约定由该连线老虎机选聘南通某物...

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业主车胎被扎,物业该不该赔

2018/4/4 0

3月28日,南京市浦口区新浦路盛景华庭北苑小区十多位业主私家车轮胎被钉子扎爆,其中一位业主向物业索赔,结果未能如愿。 当天,记者来到盛景华庭北苑做了调查。小区业主李先生告诉记者,当天上午上班时,发现车胎被人用铁钉扎了,在快修店花了几十元。记者问:“有没有找物业连线老虎机?”“这里没有监控,找了也白找。”李先生说。 业主吕先生主动向记者透露说,一开始...

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前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付

2018/3/22

【案情】 2006年,某房地产建筑开发连线老虎机(下称“房产连线老虎机”)开发了一个小区。2009年1月,房产连线老虎机与某物业管理有限连线老虎机(下称“物业连线老虎机”)签订《前期物业管理服务合同》(下称“前期物业合同”),委托物业连线老虎机负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定,“本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。&rdq...

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水管被冻爆裂邻居遭殃 物业水务业主共同赔偿

2018/2/7 0

寒潮来临,有些居民家的水管被冻裂,甚至影响到了楼下的邻居。家住虹口区的一户业主,就因为家中水管爆裂,导致楼下邻居新装修的住房水漫金山,不能入住。但在赔偿问题上,物业、楼上居民和水务连线老虎机都不能达成一致,为此,受害者将这三方都告上了法庭。日前,上海市虹口区人民法院公开审理此案。 楼上水管爆裂 楼下住户遭殃 正值严冬夜半,万籁寂静。家住虹口区某小区306室的赵太太却辗转不得入眠,耳边不断听到&l...

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小区车辆遭损坏 物业未必要担责

2018/1/22

【案情简介】 哈尔滨市南岗区某小区业主陈先生将自己的SUV轿车停放在小区规划的指定露天车位,并每月向物业连线老虎机交纳40元的停车费。2017年2月13日,陈先生下楼取车,发现车身有被硬物划损的痕迹。由于案发时间较晚,小区监控设备并没有清晰地拍摄到作案人的全貌,致使陈先生无法找到作案人索赔。随后,陈先生以该小区物业连线老虎机为被申请人,以其未尽到合同保管义务为由,申请仲裁,请求裁决物业连线老虎机赔偿车辆损失费1万...

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